Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Johannes Ewalds Vej 8

Rækkehus · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 332 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.218 kr/m².2.537.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 18.682 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.382.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden aug. 2017
617k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20171.655.000 kr.31. jul. 20232.495.000 kr.I dag · vores estimat2.382.681 kr.Markedet · 1992863.421 kr.Markedet · 19931.250.657 kr.Markedet · 1994624.346 kr.Markedet · 1995736.875 kr.Markedet · 19961.005.687 kr.Markedet · 1997932.065 kr.Markedet · 19981.544.097 kr.Markedet · 1999961.540 kr.Markedet · 20001.192.231 kr.Markedet · 20011.431.306 kr.Markedet · 20021.246.596 kr.Markedet · 20031.257.338 kr.Markedet · 20041.328.340 kr.Markedet · 20051.693.175 kr.Markedet · 20061.465.890 kr.Markedet · 20072.088.533 kr.Markedet · 20081.579.467 kr.Markedet · 20091.850.506 kr.Markedet · 20102.203.944 kr.Markedet · 20112.009.147 kr.Markedet · 20122.487.559 kr.Markedet · 20132.094.821 kr.Markedet · 20142.127.047 kr.Markedet · 20152.598.123 kr.Markedet · 20162.775.366 kr.Markedet · 20172.515.069 kr.Markedet · 20182.925.492 kr.Markedet · 20193.020.991 kr.Markedet · 20202.364.288 kr.Markedet · 20213.348.098 kr.Markedet · 20223.183.038 kr.Markedet · 20233.881.530 kr.Markedet · 20243.647.171 kr.Markedet · 20253.067.889 kr.Markedet · 20263.076.797 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.382.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.655.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes Ewalds Vej 14
9000 Aalborg		117 m²28 m06-07-20262.235.000 kr.19.103 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26
9000 Aalborg		112 m²84 m18-07-20241.930.000 kr.17.232 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 20
9000 Aalborg		107 m²56 m01-07-20261.960.000 kr.18.318 kr./m²
Marievej 4D
9000 Aalborg		134 m²350 m07-02-20242.495.000 kr.18.619 kr./m²
Thomas Kingos Vej 51
9000 Aalborg		141 m²303 m30-06-20242.900.000 kr.20.567 kr./m²
Mirabellevej 19A
9000 Aalborg		140 m²643 m22-05-20243.950.000 kr.28.214 kr./m²
Langgade 64
9000 Aalborg		126 m²902 m30-01-20252.685.000 kr.21.310 kr./m²
Metavej 25
9000 Aalborg		123 m²730 m08-04-20242.353.000 kr.19.130 kr./m²
Frejasgade 17
9000 Aalborg		127 m²988 m21-05-20263.015.000 kr.23.740 kr./m²
Søndervangsvej 23
9000 Aalborg		116 m²722 m25-03-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden