Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Julsgårdsvej 33

Fritidshus · 180 m² · bygget 1913

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 3.434 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
3434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
12.462.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.558 kr/m².14.560.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJulsgårdsvej gns: 105.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+52,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Prisstigning 317% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.318.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,18 pct. siden dec. 2020
407k5,5M10,6M15,7M20,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20204.972.500 kr.28. feb. 202320.750.000 kr.I dag · vores estimat15.318.411 kr.Markedet · 1992880.920 kr.Markedet · 19931.168.920 kr.Markedet · 19942.290.860 kr.Markedet · 1995582.480 kr.Markedet · 19961.143.540 kr.Markedet · 1997790.200 kr.Markedet · 19981.220.400 kr.Markedet · 19992.388.780 kr.Markedet · 2000853.920 kr.Markedet · 20011.312.560 kr.Markedet · 20022.819.340 kr.Markedet · 20032.018.340 kr.Markedet · 20043.049.920 kr.Markedet · 20052.630.520 kr.Markedet · 20065.087.340 kr.Markedet · 20076.943.140 kr.Markedet · 20087.044.840 kr.Markedet · 20093.825.000 kr.Markedet · 20102.984.400 kr.Markedet · 20115.672.340 kr.Markedet · 20122.713.320 kr.Markedet · 20134.634.820 kr.Markedet · 20145.322.240 kr.Markedet · 20154.776.840 kr.Markedet · 20163.920.040 kr.Markedet · 20174.023.540 kr.Markedet · 20185.330.700 kr.Markedet · 20195.526.360 kr.Markedet · 20206.057.360 kr.Markedet · 20219.386.460 kr.Markedet · 20227.996.500 kr.Markedet · 202310.797.120 kr.Markedet · 202411.907.720 kr.Markedet · 202510.902.600 kr.Markedet · 202610.220.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
4.972.500 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
20.750.000 kr.
I dag · vores estimat
15.318.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg20.750.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte4.972.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julsgårdsvej 35A
3220 Tisvildeleje		168 m²38 m02-02-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Strandbakkevej 15
3220 Tisvildeleje		189 m²592 m11-05-202513.500.000 kr.71.429 kr./m²
Dyrekærskellet 3
3220 Tisvildeleje		176 m²1,0 km29-07-20249.200.000 kr.52.273 kr./m²
Hegnsvej 24
3220 Tisvildeleje		160 m²419 m21-06-20246.950.000 kr.43.438 kr./m²
Vængevej 43
3220 Tisvildeleje		156 m²425 m23-10-202430.750.000 kr.197.115 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2
3220 Tisvildeleje		185 m²1,4 km22-09-20256.505.000 kr.35.162 kr./m²
Slugtvej 1
3220 Tisvildeleje		151 m²679 m06-07-202513.500.000 kr.89.404 kr./m²
Solvangsvej 7
3220 Tisvildeleje		135 m²287 m22-05-20267.900.000 kr.58.519 kr./m²
Sortebakken 4
3220 Tisvildeleje		228 m²214 m28-12-202343.500.000 kr.190.789 kr./m²
Ved Gærdet 4
3220 Tisvildeleje		143 m²811 m26-11-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden