Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Julsgårdsvej 35A

Fritidshus · 168 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 1.384 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.840 kr/m².10.850.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJulsgårdsvej gns: 105.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+52,50 pct.
  3. 3Vores vurdering11.923.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,05 pct. siden apr. 2025
380k3,8M7,2M10,7M14,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20258.700.000 kr.I dag · vores estimat11.923.725 kr.Markedet · 1992822.192 kr.Markedet · 19931.090.992 kr.Markedet · 19942.138.136 kr.Markedet · 1995543.648 kr.Markedet · 19961.067.304 kr.Markedet · 1997737.520 kr.Markedet · 19981.139.040 kr.Markedet · 19992.229.528 kr.Markedet · 2000796.992 kr.Markedet · 20011.225.056 kr.Markedet · 20022.631.384 kr.Markedet · 20031.883.784 kr.Markedet · 20042.846.592 kr.Markedet · 20052.455.152 kr.Markedet · 20064.748.184 kr.Markedet · 20076.480.264 kr.Markedet · 20086.575.184 kr.Markedet · 20093.570.000 kr.Markedet · 20102.785.440 kr.Markedet · 20115.294.184 kr.Markedet · 20122.532.432 kr.Markedet · 20134.325.832 kr.Markedet · 20144.967.424 kr.Markedet · 20154.458.384 kr.Markedet · 20163.658.704 kr.Markedet · 20173.755.304 kr.Markedet · 20184.975.320 kr.Markedet · 20195.157.936 kr.Markedet · 20205.653.536 kr.Markedet · 20218.760.696 kr.Markedet · 20227.463.400 kr.Markedet · 202310.077.312 kr.Markedet · 202411.113.872 kr.Markedet · 202510.175.760 kr.Markedet · 20269.539.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
11.923.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • Bygget
  • 1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 24
3220 Tisvildeleje		160 m²457 m21-06-20246.950.000 kr.43.438 kr./m²
Vængevej 43
3220 Tisvildeleje		156 m²387 m23-10-202430.750.000 kr.197.115 kr./m²
Dyrekærskellet 3
3220 Tisvildeleje		176 m²1,0 km29-07-20249.200.000 kr.52.273 kr./m²
Slugtvej 1
3220 Tisvildeleje		151 m²698 m06-07-202513.500.000 kr.89.404 kr./m²
Strandbakkevej 15
3220 Tisvildeleje		189 m²594 m11-05-202513.500.000 kr.71.429 kr./m²
Solvangsvej 7
3220 Tisvildeleje		135 m²319 m22-05-20267.900.000 kr.58.519 kr./m²
Ved Gærdet 4
3220 Tisvildeleje		143 m²849 m26-11-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2
3220 Tisvildeleje		185 m²1,4 km22-09-20256.505.000 kr.35.162 kr./m²
Nordre Strandvej 3
3220 Tisvildeleje		160 m²2,1 km08-06-20258.700.000 kr.54.375 kr./m²
Pyramidestien 6
3220 Tisvildeleje		156 m²1,9 km15-07-20246.400.000 kr.41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden