Prisvurdering · 8240 Risskov

Julsøvej 242

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², grund på 165 m², 2 værelser, opført i 1992, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 414 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.811 kr/m².2.362.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJulsøvej gns: 28.522 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.233 kr/m²-21,30 pct.
3Vores vurdering2.049.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,15 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.968.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.968.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2011Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsøvej 238 8240 Risskov	69 m²	14 m	08-06-2024	1.885.000 kr.	27.319 kr./m²
Julsøvej 234 8240 Risskov	69 m²	25 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	24.638 kr./m²
Julsøvej 270 8240 Risskov	67 m²	67 m	06-07-2025	1.999.000 kr.	29.836 kr./m²
Julsøvej 250 8240 Risskov	72 m²	23 m	07-07-2025	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Julsøvej 252 8240 Risskov	72 m²	38 m	01-09-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Nellikevej 10B, 1. 8240 Risskov	71 m²	581 m	07-10-2025	4.150.000 kr.	58.451 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. tv 8240 Risskov	71 m²	1,4 km	05-01-2026	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th 8240 Risskov	76 m²	1,4 km	17-06-2026	2.798.000 kr.	36.816 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th 8240 Risskov	76 m²	1,4 km	25-09-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Tirstrupvej 4, st. tv 8240 Risskov	76 m²	1,4 km	18-12-2023	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu