Kådhøjvej 17, 8530 Hjortshøj — Villa · 143 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.372 kr/m².3.763.357 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKådhøjvej gns: 28.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+33,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.650.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerskifte
2005dec.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kådhøjvej 6 8530 Hjortshøj	150 m²	72 m	08-09-2024	3.198.000 kr.	21.320 kr./m²
Kådhøjvej 11 8530 Hjortshøj	124 m²	56 m	09-05-2025	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	103 m	21-09-2026	5.744.000 kr.	34.190 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	103 m	08-05-2025	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²
Kådhøjvej 19 8530 Hjortshøj	112 m²	20 m	09-08-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	46 m	31-07-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	46 m	17-06-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Sensommervej 133 8530 Hjortshøj	144 m²	259 m	12-06-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	178 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Sensommervej 131 8530 Hjortshøj	151 m²	243 m	13-11-2024	3.810.000 kr.	25.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu