Kådhøjvej 8

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.201 kr/m².3.540.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKådhøjvej gns: 28.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+33,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.309.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2004 · Alm. Salg: 589.443 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.456.789 kr.
I dag · vores estimat: 3.309.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.456.789 kr.
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004apr.Solgt, alm. frit salg589.443 kr.
1999majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kådhøjvej 19 8530 Hjortshøj	112 m²	60 m	09-08-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Kådhøjvej 11 8530 Hjortshøj	124 m²	47 m	09-05-2025	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Kådhøjvej 6 8530 Hjortshøj	150 m²	37 m	08-09-2024	3.198.000 kr.	21.320 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	69 m	21-09-2026	5.744.000 kr.	34.190 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	69 m	08-05-2025	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²
Hundkærvej 10 8530 Hjortshøj	105 m²	200 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	894 m	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	135 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²
Løvagervej 42 8530 Hjortshøj	95 m²	355 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Gammel Kirkevej 20 8530 Hjortshøj	100 m²	843 m	23-04-2025	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu