Kaasen 26

Villa · 169 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2013. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.708 kr/m².1.489.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaasen gns: 14.130 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-19,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering1.844.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,45 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1993 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaasen 11 8305 Samsø	170 m²	200 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Kaasen 14 8305 Samsø	139 m²	147 m	25-02-2026	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Kolby Hovedgade 68 8305 Samsø	176 m²	1,5 km	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Østervej 2, Kolby 8305 Samsø	161 m²	1,6 km	03-02-2026	1.180.000 kr.	7.329 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby 8305 Samsø	151 m²	1,5 km	12-09-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby 8305 Samsø	142 m²	1,3 km	06-02-2026	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	1,5 km	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Permelille 9 8305 Samsø	132 m²	3,2 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	5,0 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg 8305 Samsø	162 m²	4,9 km	28-11-2024	1.050.000 kr.	6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu