Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8305 Samsø

Kaasen 28

Villa · 115 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1969. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
520.000 kr.
Offentlig grundværdi
77.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.205 kr/m².1.476.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaasen gns: 14.130 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.475 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.152.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,08 pct. siden sep. 2023
190k738k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.625.000 kr.I dag · vores estimat1.152.454 kr.Markedet · 1992433.090 kr.Markedet · 1993239.545 kr.Markedet · 1994234.600 kr.Markedet · 1995504.735 kr.Markedet · 1996571.320 kr.Markedet · 1997488.750 kr.Markedet · 1998538.315 kr.Markedet · 1999505.770 kr.Markedet · 2000469.660 kr.Markedet · 2001906.775 kr.Markedet · 2002773.145 kr.Markedet · 2003736.230 kr.Markedet · 2004635.605 kr.Markedet · 2005617.780 kr.Markedet · 2006955.765 kr.Markedet · 2007918.505 kr.Markedet · 2008961.285 kr.Markedet · 20091.170.585 kr.Markedet · 2010783.955 kr.Markedet · 2011958.295 kr.Markedet · 2012543.950 kr.Markedet · 20131.067.890 kr.Markedet · 2014616.055 kr.Markedet · 2015832.830 kr.Markedet · 2016799.480 kr.Markedet · 2017990.150 kr.Markedet · 2018803.160 kr.Markedet · 20191.446.355 kr.Markedet · 20201.879.905 kr.Markedet · 2021821.675 kr.Markedet · 20221.368.730 kr.Markedet · 20231.058.115 kr.Markedet · 20241.366.660 kr.Markedet · 20251.716.950 kr.Markedet · 20261.545.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.152.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaasen 14
8305 Samsø		139 m²176 m25-02-20261.570.000 kr.11.295 kr./m²
Kaasen 11
8305 Samsø		170 m²230 m27-11-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Ringvejen 20, Pillemark
8305 Samsø		116 m²3,1 km14-10-20251.650.000 kr.14.224 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby
8305 Samsø		142 m²1,4 km06-02-20261.200.000 kr.8.451 kr./m²
Kolby Hovedgade 31
8305 Samsø		141 m²1,5 km30-04-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby
8305 Samsø		151 m²1,6 km12-09-20251.100.000 kr.7.285 kr./m²
Permelille 9
8305 Samsø		132 m²3,2 km23-06-20251.800.000 kr.13.636 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark
8305 Samsø		93 m²3,0 km25-11-20251.245.000 kr.13.387 kr./m²
Brundby Hovedgade 97
8305 Samsø		119 m²4,4 km25-08-20262.021.000 kr.16.983 kr./m²
Østervej 2, Kolby
8305 Samsø		161 m²1,6 km03-02-20261.180.000 kr.7.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden