Kåstrupvej 8, Kåstrup

Landejendom · 155 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 7.024 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 7024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.579 kr/m².8.095.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.995.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,41 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1973Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	1,6 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum 7700 Thisted	130 m²	2,8 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	4,4 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	3,3 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	560 m	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	5,8 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Hillerslevvej 24 7700 Thisted	279 m²	762 m	20-10-2025	38.500.000 kr.	137.993 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv 7700 Thisted	174 m²	6,3 km	23-06-2025	11.075.000 kr.	63.649 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	5,0 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	5,9 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu