Kabdrupvej 60, Bjerning

Landejendom · 297 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 17.780 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 17780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.250 kr/m².8.346.630 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.819.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,33 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
1. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.819.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2023jul.Ejerskifte4.675.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	3,6 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	2,4 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	1,2 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	1,5 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Anslet Landevej 18 6100 Haderslev	310 m²	5,0 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	55.645 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	3,0 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Rovstrupvej 61 6100 Haderslev	330 m²	5,0 km	11-12-2024	2.125.000 kr.	6.439 kr./m²
Anslet Landevej 23 6100 Haderslev	325 m²	5,3 km	28-10-2025	5.800.000 kr.	17.846 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	3,5 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	3,8 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu