Kabdrupvej 66, Bjerning

Landejendom · 159 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 81.581 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 81581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.719 kr/m².5.218.852 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)81581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.340.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+311,51 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
16. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.297.800 kr.
I dag · vores estimat: 5.340.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.297.800 kr.
2020dec.Solgt, familiehandel2.160.000 kr.
okt.Ejerskifte2.160.000 kr.
2007Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	283 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	963 m	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	1,3 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning 6100 Haderslev	140 m²	2,3 km	03-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	3,8 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	4,2 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	3,4 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	4,5 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Kystvejen 55 6100 Haderslev	157 m²	6,4 km	30-06-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	2,6 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu