Kadetvej 12

Villa · 179 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.167 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1967. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.396 kr/m².6.098.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.891.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,65 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.891.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kadetvej 4 2660 Brøndby Strand	177 m²	74 m	17-12-2025	6.900.000 kr.	38.983 kr./m²
Gammel Køge Landevej 787B 2660 Brøndby Strand	178 m²	226 m	11-01-2026	7.400.000 kr.	41.573 kr./m²
Gammel Køge Landevej 775B 2660 Brøndby Strand	173 m²	61 m	30-09-2026	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Gammel Køge Landevej 775B 2660 Brøndby Strand	173 m²	61 m	28-08-2026	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Strandporten 5 2660 Brøndby Strand	182 m²	666 m	18-05-2026	6.995.000 kr.	38.434 kr./m²
Birke Allé 13 2660 Brøndby Strand	188 m²	463 m	27-04-2025	4.900.000 kr.	26.064 kr./m²
Brøndby Allé 26A 2660 Brøndby Strand	169 m²	490 m	02-02-2025	6.595.000 kr.	39.024 kr./m²
Brøndby Allé 28A 2660 Brøndby Strand	169 m²	507 m	03-01-2024	6.295.000 kr.	37.249 kr./m²
Pligtgårdsvej 22 2660 Brøndby Strand	187 m²	619 m	06-03-2025	5.300.000 kr.	28.342 kr./m²
Gammel Køge Landevej 699A 2660 Brøndby Strand	188 m²	731 m	19-02-2024	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu