Kælderbjergvej 1, 3210 Vejby — Villa · 164 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 203 m², 5 værelser, opført i 1876, renoveret i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.218 kr/m².2.646.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKælderbjergvej gns: 20.041 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.606 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 203 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.632.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,53 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1965Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kælderbjergvej 18 3210 Vejby	154 m²	168 m	24-02-2025	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Kælderbjergvej 7 3210 Vejby	180 m²	72 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Kælderbjergvej 22 3210 Vejby	148 m²	243 m	19-05-2026	3.110.000 kr.	21.014 kr./m²
Kælderbjergvej 32 3210 Vejby	123 m²	317 m	10-12-2023	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Kælderbjergvej 14 3210 Vejby	111 m²	157 m	24-02-2026	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Kælderbjergvej 23 3210 Vejby	113 m²	276 m	03-08-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Gammel Skolevej 3 3210 Vejby	160 m²	215 m	05-11-2024	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Vangeledsvej 14 3210 Vejby	159 m²	243 m	18-12-2023	2.470.000 kr.	15.535 kr./m²
Stationsvej 13 3210 Vejby	174 m²	127 m	01-02-2026	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Englunden 1 3210 Vejby	155 m²	300 m	31-07-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu