Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Kærbakken 6, Haardmark

Villa · 212 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.137 m², 7 værelser, opført i 2003, renoveret i 2023. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2003
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
3137 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.884 kr/m².1.907.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)3137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.690.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2003Bygget
  • 2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Permelille 7
8305 Samsø		238 m²1,7 km20-09-20251.750.000 kr.7.353 kr./m²
Holmevej 1A, Tanderup
8305 Samsø		208 m²2,9 km31-03-20253.100.000 kr.14.904 kr./m²
Østervej 2, Kolby
8305 Samsø		161 m²1,4 km03-02-20261.180.000 kr.7.329 kr./m²
Kolby Hovedgade 68
8305 Samsø		176 m²2,0 km21-02-20241.995.000 kr.11.335 kr./m²
Kaasen 11
8305 Samsø		170 m²1,8 km27-11-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby
8305 Samsø		151 m²1,1 km12-09-20251.100.000 kr.7.285 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²3,5 km11-08-20262.500.000 kr.11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²3,5 km11-11-20242.800.000 kr.13.023 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg
8305 Samsø		184 m²2,9 km24-03-20241.650.000 kr.8.967 kr./m²
Brundby Hovedgade 57
8305 Samsø		183 m²3,0 km10-08-20251.500.000 kr.8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden