Kærvænget 2, Gl Sole

Villa · 163 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1020 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.530 kr/m².2.261.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.413.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,56 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel437.500 kr.
1985jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 16 8722 Hedensted	104 m²	75 m	13-05-2026	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	1,3 km	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Hovdiget 52 8722 Hedensted	163 m²	3,0 km	28-05-2024	2.130.000 kr.	13.067 kr./m²
Hovdiget 44 8722 Hedensted	162 m²	3,0 km	07-10-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Skovparken 42 8722 Hedensted	163 m²	3,2 km	09-07-2025	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Årupvænget 11 8722 Hedensted	166 m²	3,0 km	03-07-2025	3.085.000 kr.	18.584 kr./m²
Lilleskoven 22 8722 Hedensted	163 m²	3,2 km	10-06-2026	2.725.000 kr.	16.718 kr./m²
Årupvænget 55 8722 Hedensted	157 m²	3,0 km	17-01-2024	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Hovdiget 32 8722 Hedensted	157 m²	3,0 km	14-04-2025	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Årupparken 52 8722 Hedensted	161 m²	3,2 km	02-06-2026	2.970.000 kr.	18.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu