Kærvej 12, Besser, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.035 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.565 kr/m².1.771.780 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering978.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,37 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1999 · Alm. Salg: 272.150 kr.
I dag · vores estimat: 978.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg272.150 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 167 8305 Samsø	33 m²	3,7 km	20-04-2024	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Strandkrogen 11, Sælvig 8305 Samsø	46 m²	5,3 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Strandlykken 11, Sælvig 8305 Samsø	27 m²	4,9 km	08-03-2024	1.025.000 kr.	37.963 kr./m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	3,8 km	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Violvej 22, Pillemark 8305 Samsø	40 m²	7,7 km	14-04-2025	2.395.000 kr.	59.875 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	4,1 km	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Skovkrogen 27, Sælvig 8305 Samsø	58 m²	5,2 km	06-06-2026	1.345.000 kr.	23.190 kr./m²
Plantagevej 44, Sælvig 8305 Samsø	68 m²	4,0 km	04-10-2026	1.792.800 kr.	26.365 kr./m²
Rosenvej 43, Pillemark 8305 Samsø	58 m²	7,8 km	14-01-2025	1.665.000 kr.	28.707 kr./m²
Onsbjerg Vestermark 53 8305 Samsø	70 m²	6,1 km	03-08-2025	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu