Kærvej 14, Besser

Fritidshus · 58 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.918 kr/m².2.254.780 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.372.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,74 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	3,8 km	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	4,2 km	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Skovkrogen 27, Sælvig 8305 Samsø	58 m²	5,3 km	06-06-2026	1.345.000 kr.	23.190 kr./m²
Plantagevej 44, Sælvig 8305 Samsø	68 m²	4,1 km	04-10-2026	1.792.800 kr.	26.365 kr./m²
Strandkrogen 11, Sælvig 8305 Samsø	46 m²	5,4 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Havvejen 167 8305 Samsø	33 m²	3,8 km	20-04-2024	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Rosenvej 43, Pillemark 8305 Samsø	58 m²	7,8 km	14-01-2025	1.665.000 kr.	28.707 kr./m²
Onsbjerg Vestermark 53 8305 Samsø	70 m²	6,2 km	03-08-2025	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	2,5 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandvejen 63, Ballen 8305 Samsø	88 m²	4,2 km	13-09-2026	6.500.000 kr.	73.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu