Kærvej 18, Gl Sole

Villa · 194 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 575 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 575 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.045 kr/m².2.928.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 9.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-46,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.443.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,10 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2000 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1983Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 56 8722 Hedensted	223 m²	1,9 km	26-10-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Gedevejlevej 13 8722 Hedensted	222 m²	1,0 km	20-08-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Vesterbyvej 14 8722 Hedensted	200 m²	2,6 km	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Skovbrynet 44 8722 Hedensted	191 m²	2,7 km	04-09-2024	2.860.000 kr.	14.974 kr./m²
Åruplunden 12 8722 Hedensted	197 m²	3,0 km	28-10-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	2,8 km	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	1,1 km	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Skovbrynet 29 8722 Hedensted	182 m²	2,7 km	18-12-2023	3.495.000 kr.	19.203 kr./m²
Årupvænget 10 8722 Hedensted	205 m²	2,8 km	13-03-2024	3.375.000 kr.	16.463 kr./m²
Skovbrynet 55 8722 Hedensted	178 m²	2,6 km	04-02-2026	3.475.000 kr.	19.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu