Kærvej 31, 6670 Holsted — Villa · 241 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.306 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.450 kr/m².1.311.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 5.258 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.741 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.368.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2008Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 6 6670 Holsted	162 m²	186 m	22-01-2026	870.000 kr.	5.370 kr./m²
Bakken 6 6670 Holsted	242 m²	1,4 km	29-12-2025	1.360.000 kr.	5.620 kr./m²
Nørregade 76 6670 Holsted	188 m²	217 m	11-07-2024	895.000 kr.	4.761 kr./m²
Toftegårdsvej 7 6670 Holsted	207 m²	882 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Nørregade 82 6670 Holsted	181 m²	192 m	30-09-2026	1.100.000 kr.	6.077 kr./m²
Toftegårdsvej 6 6670 Holsted	191 m²	846 m	17-10-2024	875.000 kr.	4.581 kr./m²
Højmarksvej 8 6670 Holsted	206 m²	1,6 km	16-03-2025	1.195.000 kr.	5.801 kr./m²
Skovvænget 6 6670 Holsted	183 m²	1,0 km	01-07-2025	1.420.000 kr.	7.760 kr./m²
Vestergade 19 6670 Holsted	315 m²	510 m	30-04-2026	1.800.000 kr.	5.714 kr./m²
Ågade 23 6670 Holsted	173 m²	779 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu