Kærvej 32, Uggelhuse

Landejendom · 97 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 97 m², grund på 62.162 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 62162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.827 kr/m².6.532.777 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærvej gns: 19.610 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 12.354 kr/m²+58,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)62162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.959.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,85 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.825.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel1.825.700 kr.
1977okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 44, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	159 m²	1,4 km	28-12-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Grenåvej 240, Virring Mark 8960 Randers SØ	115 m²	3,1 km	09-09-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup 8960 Randers SØ	133 m²	3,5 km	21-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	119 m²	6,6 km	30-04-2024	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup 8960 Randers SØ	173 m²	2,4 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	5,7 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark 8960 Randers SØ	150 m²	6,5 km	19-06-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	6,4 km	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	8,1 km	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu