Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8305 Samsø

Kærvej 6, Besser

Villa · 106 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.030 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2002. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
1030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.258 kr/m².1.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 15.986 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.475 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.746.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+429,23 pct. siden jul. 2024
175k680k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.650.000 kr.31. dec. 2024330.000 kr.I dag · vores estimat1.746.463 kr.Markedet · 1992399.196 kr.Markedet · 1993220.798 kr.Markedet · 1994216.240 kr.Markedet · 1995465.234 kr.Markedet · 1996526.608 kr.Markedet · 1997450.500 kr.Markedet · 1998496.186 kr.Markedet · 1999466.188 kr.Markedet · 2000432.904 kr.Markedet · 2001835.810 kr.Markedet · 2002712.638 kr.Markedet · 2003678.612 kr.Markedet · 2004585.862 kr.Markedet · 2005569.432 kr.Markedet · 2006880.966 kr.Markedet · 2007846.622 kr.Markedet · 2008886.054 kr.Markedet · 20091.078.974 kr.Markedet · 2010722.602 kr.Markedet · 2011883.298 kr.Markedet · 2012501.380 kr.Markedet · 2013984.316 kr.Markedet · 2014567.842 kr.Markedet · 2015767.652 kr.Markedet · 2016736.912 kr.Markedet · 2017912.660 kr.Markedet · 2018740.304 kr.Markedet · 20191.333.162 kr.Markedet · 20201.732.782 kr.Markedet · 2021757.370 kr.Markedet · 20221.261.612 kr.Markedet · 2023975.306 kr.Markedet · 20241.259.704 kr.Markedet · 20251.582.580 kr.Markedet · 20261.424.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
330.000 kr.
I dag · vores estimat
1.746.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte330.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 34, Besser
8305 Samsø		77 m²454 m18-09-20241.900.000 kr.24.675 kr./m²
Skottensbjerg 1
8305 Samsø		116 m²2,3 km05-02-20241.435.000 kr.12.371 kr./m²
Bisgaard Forte 8
8305 Samsø		102 m²3,6 km25-09-20261.650.000 kr.16.176 kr./m²
Skottensbjerg 10A
8305 Samsø		93 m²3,0 km19-09-20242.995.000 kr.32.204 kr./m²
Bisgaard Forte 4
8305 Samsø		98 m²3,7 km16-06-2026850.000 kr.8.673 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg
8305 Samsø		106 m²4,4 km05-11-20241.545.000 kr.14.575 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg
8305 Samsø		107 m²4,4 km30-11-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg
8305 Samsø		109 m²4,5 km01-08-20251.300.000 kr.11.927 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²4,0 km01-12-20241.825.000 kr.15.598 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg
8305 Samsø		114 m²4,2 km27-11-20251.250.000 kr.10.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden