Kærvej 69

Villa · 148 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.315 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.204 kr/m².2.422.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 9.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-45,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.339.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,27 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 56 8722 Hedensted	223 m²	757 m	26-10-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	3,4 km	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Kærvænget 16 8722 Hedensted	104 m²	2,5 km	13-05-2026	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Skovbrynet 45 8722 Hedensted	146 m²	4,9 km	11-10-2025	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Skovbrynet 12 8722 Hedensted	149 m²	5,1 km	11-06-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Skovparken 75 8722 Hedensted	149 m²	5,3 km	17-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Skovbrynet 5 8722 Hedensted	143 m²	5,1 km	31-05-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²
Skovparken 33 8722 Hedensted	150 m²	5,4 km	26-08-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Årupvænget 17 8722 Hedensted	149 m²	5,4 km	06-07-2025	2.836.000 kr.	19.034 kr./m²
Skovparken 13 8722 Hedensted	150 m²	5,4 km	04-11-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu