Kai Lippmanns Alle 2

Villa · 135 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.955 kr/m².5.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 38.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.128.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,87 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
9. aug. 2016 · Alm. Salg: 620.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.128.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2016aug.Solgt, familiehandel620.000 kr.
2005majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	95 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13 2791 Dragør	100 m²	136 m	03-12-2025	3.895.000 kr.	38.950 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	198 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	472 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Lundeager 26 2791 Dragør	136 m²	608 m	17-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	559 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	292 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Kronager 34 2791 Dragør	139 m²	627 m	07-01-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	482 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	225 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu