Kai Lippmanns Alle 4

Villa · 124 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 730 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.277 kr/m².5.998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 38.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.810.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,42 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2010 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.810.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Lippmanns Alle 2 2791 Dragør	135 m²	18 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	78 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13 2791 Dragør	100 m²	119 m	03-12-2025	3.895.000 kr.	38.950 kr./m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	463 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	402 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	555 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	571 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
Strandjægervej 34 2791 Dragør	120 m²	403 m	16-06-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	185 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	467 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu