Kajakvej 1, Dråby

Fritidshus · 75 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 75 m².1.869.075 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.870.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1978,06 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 980.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte90.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2008majSolgt, alm. frit salg980.000 kr.
2001dec.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjuldampervej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	72 m²	241 m	03-12-2024	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Skonnertvej 12, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	126 m	30-04-2025	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Brigvej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	69 m²	278 m	06-05-2025	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Katamaranstien 5, Dråby 8400 Ebeltoft	66 m²	69 m	11-07-2026	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Asmandvej 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	73 m²	1,1 km	07-10-2025	2.225.000 kr.	30.479 kr./m²
Hjuldampervej 8, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	169 m	01-09-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Djunkevej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	86 m²	306 m	25-01-2025	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²
Brigvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	344 m	24-06-2025	1.680.000 kr.	26.250 kr./m²
Sagavej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	826 m	28-09-2024	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²
Vegavej 1, Dråby 8400 Ebeltoft	74 m²	1,5 km	12-11-2025	1.750.000 kr.	23.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu