Kalkhavesvej 16, Ballen

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.239 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 142 m².3.938.938 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.021.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,59 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1997 · Alm. Salg: 648.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.021.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg648.000 kr.
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	147 m	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Nylandsvej 26 8305 Samsø	146 m²	157 m	15-08-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	397 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Søvej 3, Ballen 8305 Samsø	136 m²	631 m	08-11-2025	7.850.000 kr.	57.721 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	523 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	524 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Strandvejen 6 8305 Samsø	149 m²	929 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	25.503 kr./m²
Slagterivej 27, Brundby Mark 8305 Samsø	150 m²	1,0 km	03-10-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen 8305 Samsø	120 m²	386 m	16-06-2024	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	595 m	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu