Kalvsømadevej 11, Gylling

Villa · 186 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.921 m², 4 værelser, opført i 1820, renoveret i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 1921 m²
Indbygget garage: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 186 m².2.201.496 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.141.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+151,91 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.692.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte850.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.692.500 kr.
2012mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1978Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søby Strandvej 31, Søby 8300 Odder	170 m²	2,8 km	13-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	2,4 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	2,3 km	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	3,4 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	2,6 km	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	2,6 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	4,2 km	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	5,2 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Lemmestrupvej 31, Højby 8300 Odder	171 m²	4,9 km	27-08-2026	4.498.000 kr.	26.304 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	2,9 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu