Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Kamstrupvej 104

Villa · 178 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 696 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.743 kr/m².6.590.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.566 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.938.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,62 pct. siden aug. 2016
700k3,0M5,2M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20164.300.000 kr.I dag · vores estimat7.938.698 kr.Markedet · 19921.180.140 kr.Markedet · 19931.036.138 kr.Markedet · 19941.159.848 kr.Markedet · 19951.123.892 kr.Markedet · 19961.403.352 kr.Markedet · 19971.652.552 kr.Markedet · 19982.039.168 kr.Markedet · 19992.218.770 kr.Markedet · 20002.122.116 kr.Markedet · 20012.052.696 kr.Markedet · 20022.564.268 kr.Markedet · 20032.345.150 kr.Markedet · 20042.522.082 kr.Markedet · 20053.206.670 kr.Markedet · 20064.590.086 kr.Markedet · 20074.002.330 kr.Markedet · 20084.042.558 kr.Markedet · 20093.150.600 kr.Markedet · 20103.386.272 kr.Markedet · 20112.932.906 kr.Markedet · 20123.028.136 kr.Markedet · 20132.966.726 kr.Markedet · 20143.671.962 kr.Markedet · 20153.945.726 kr.Markedet · 20164.200.088 kr.Markedet · 20174.809.560 kr.Markedet · 20185.562.322 kr.Markedet · 20194.941.814 kr.Markedet · 20205.561.076 kr.Markedet · 20216.607.182 kr.Markedet · 20225.521.026 kr.Markedet · 20235.942.530 kr.Markedet · 20247.022.634 kr.Markedet · 20257.899.462 kr.Markedet · 20268.015.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.938.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamstrupvej 61
2610 Rødovre		178 m²331 m04-06-20258.900.000 kr.50.000 kr./m²
Kamstrupvej 97A
2610 Rødovre		159 m²87 m04-02-20256.450.000 kr.40.566 kr./m²
Kamstrupvej 119A
2610 Rødovre		159 m²155 m26-03-202510.600.000 kr.66.667 kr./m²
Kamstrupvej 96
2610 Rødovre		153 m²71 m19-09-20246.845.000 kr.44.739 kr./m²
Kamstrupvej 36
2610 Rødovre		194 m²526 m05-06-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Kamstrupvej 20
2610 Rødovre		163 m²650 m13-04-20246.282.000 kr.38.540 kr./m²
Kamstrupvej 103A
2610 Rødovre		130 m²92 m21-09-20244.400.000 kr.33.846 kr./m²
Kamstrupvej 44
2610 Rødovre		134 m²459 m25-01-20244.825.000 kr.36.007 kr./m²
Kamstrupvej 31
2610 Rødovre		133 m²560 m22-08-20246.500.000 kr.48.872 kr./m²
Kamstrupvej 101B
2610 Rødovre		120 m²60 m17-05-20266.600.000 kr.55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden