Kamstrupvej 110

Villa · 215 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 878 m², 6 værelser, opført i 1996, renoveret i 2022. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 878 m²
Indbygget carport: 15 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.743 kr/m².6.590.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.566 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering8.276.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2106,93 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1995 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.276.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
1996Bygget
1995apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 36 2610 Rødovre	194 m²	567 m	05-06-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Kamstrupvej 61 2610 Rødovre	178 m²	370 m	04-06-2025	8.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Kamstrupvej 119A 2610 Rødovre	159 m²	108 m	26-03-2025	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	111 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	115 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	691 m	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²
Kamstrupvej 103A 2610 Rødovre	130 m²	79 m	21-09-2024	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Kamstrupvej 44 2610 Rødovre	134 m²	501 m	25-01-2024	4.825.000 kr.	36.007 kr./m²
Kamstrupvej 101B 2610 Rødovre	120 m²	64 m	17-05-2026	6.600.000 kr.	55.000 kr./m²
Kamstrupvej 31 2610 Rødovre	133 m²	600 m	22-08-2024	6.500.000 kr.	48.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu