Prisvurdering · 5270 Odense N

Kanefarten 9, Lumby

Villa · 130 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 768 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 130 m².1.834.300 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.492.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,25 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 517.500 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.945.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2003apr.Solgt, alm. frit salg517.500 kr.
1995jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanefarten 53, Lumby 5270 Odense N	131 m²	97 m	20-12-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Kanefarten 30, Lumby 5270 Odense N	129 m²	105 m	11-07-2024	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Kanefarten 11, Lumby 5270 Odense N	123 m²	29 m	26-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Kanefarten 43, Lumby 5270 Odense N	163 m²	72 m	13-04-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby 5270 Odense N	126 m²	152 m	04-04-2025	1.815.000 kr.	14.405 kr./m²
Brittavej 8, Lumby 5270 Odense N	117 m²	391 m	16-09-2024	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Brittavej 14, Lumby 5270 Odense N	144 m²	385 m	04-12-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby 5270 Odense N	151 m²	194 m	08-01-2026	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Cecilievej 3, Lumby 5270 Odense N	152 m²	310 m	19-03-2025	1.570.000 kr.	10.329 kr./m²
Columbinevej 18, Lumby 5270 Odense N	156 m²	121 m	22-07-2024	1.580.000 kr.	10.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu