Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9990 Skagen

Kappelborgvej 28

Villa · 145 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.343 kr/m².4.282.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKappelborgvej gns: 41.429 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.292 kr/m²+36,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1800-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.797.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,63 pct. siden maj 2022
425k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20223.000.000 kr.28. feb. 20257.125.000 kr.I dag · vores estimat5.797.360 kr.Markedet · 1992682.080 kr.Markedet · 1993641.335 kr.Markedet · 1994557.235 kr.Markedet · 1995633.505 kr.Markedet · 1996634.230 kr.Markedet · 1997774.300 kr.Markedet · 1998914.950 kr.Markedet · 1999860.285 kr.Markedet · 2000782.420 kr.Markedet · 2001821.425 kr.Markedet · 20021.021.525 kr.Markedet · 20031.136.945 kr.Markedet · 20041.131.000 kr.Markedet · 20051.681.710 kr.Markedet · 20061.321.240 kr.Markedet · 20071.602.395 kr.Markedet · 20082.252.430 kr.Markedet · 20091.580.065 kr.Markedet · 20101.135.495 kr.Markedet · 20112.121.930 kr.Markedet · 20121.345.020 kr.Markedet · 20131.437.530 kr.Markedet · 20141.898.340 kr.Markedet · 20151.235.400 kr.Markedet · 20161.941.985 kr.Markedet · 20171.866.440 kr.Markedet · 20181.715.495 kr.Markedet · 20191.765.665 kr.Markedet · 20202.323.770 kr.Markedet · 20212.872.305 kr.Markedet · 20223.498.995 kr.Markedet · 20232.362.920 kr.Markedet · 20242.564.035 kr.Markedet · 20252.345.520 kr.Markedet · 20264.929.855 kr.Markedet · 20274.954.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
7.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.797.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg7.125.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2022majEjerskifte3.000.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kappelborgvej 25
9990 Skagen		170 m²78 m07-11-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²
Kappelborgvej 32
9990 Skagen		94 m²77 m12-06-20244.995.000 kr.53.138 kr./m²
Kappelborgvej 11
9990 Skagen		206 m²266 m30-11-20245.400.000 kr.26.214 kr./m²
Kappelgangen 4
9990 Skagen		145 m²287 m04-01-20245.100.000 kr.35.172 kr./m²
Ved Kirken 25
9990 Skagen		145 m²342 m13-09-20245.725.000 kr.39.483 kr./m²
Ryttervej 11
9990 Skagen		146 m²666 m16-04-20263.600.000 kr.24.658 kr./m²
Vinkelvej 1A
9990 Skagen		142 m²646 m02-09-20253.130.000 kr.22.042 kr./m²
Nørrevænget 8
9990 Skagen		137 m²377 m10-09-20255.500.000 kr.40.146 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44
9990 Skagen		142 m²681 m29-01-20252.850.000 kr.20.070 kr./m²
Kong Eriks Vej 9
9990 Skagen		140 m²572 m12-08-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden