Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9990 Skagen

Kappelborgvej 32

Villa · 94 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.216 kr/m².4.295.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKappelborgvej gns: 41.429 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.292 kr/m²+36,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.437.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,19 pct. siden jul. 2024
275k1,5M2,6M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20244.995.000 kr.I dag · vores estimat3.437.067 kr.Markedet · 1992442.176 kr.Markedet · 1993415.762 kr.Markedet · 1994361.242 kr.Markedet · 1995410.686 kr.Markedet · 1996411.156 kr.Markedet · 1997501.960 kr.Markedet · 1998593.140 kr.Markedet · 1999557.702 kr.Markedet · 2000507.224 kr.Markedet · 2001532.510 kr.Markedet · 2002662.230 kr.Markedet · 2003737.054 kr.Markedet · 2004733.200 kr.Markedet · 20051.090.212 kr.Markedet · 2006856.528 kr.Markedet · 20071.038.794 kr.Markedet · 20081.460.196 kr.Markedet · 20091.024.318 kr.Markedet · 2010736.114 kr.Markedet · 20111.375.596 kr.Markedet · 2012871.944 kr.Markedet · 2013931.916 kr.Markedet · 20141.230.648 kr.Markedet · 2015800.880 kr.Markedet · 20161.258.942 kr.Markedet · 20171.209.968 kr.Markedet · 20181.112.114 kr.Markedet · 20191.144.638 kr.Markedet · 20201.506.444 kr.Markedet · 20211.862.046 kr.Markedet · 20222.268.314 kr.Markedet · 20231.531.824 kr.Markedet · 20241.662.202 kr.Markedet · 20251.520.544 kr.Markedet · 20263.195.906 kr.Markedet · 20273.211.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.437.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kappelborgvej 28
9990 Skagen		145 m²77 m25-10-20247.125.000 kr.49.138 kr./m²
Kappelborgvej 25
9990 Skagen		170 m²155 m07-11-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²
Havnevej 6A
9990 Skagen		94 m²227 m15-08-20243.050.000 kr.32.447 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B
9990 Skagen		93 m²451 m28-12-20254.725.000 kr.50.806 kr./m²
Jens Winthers Vej 5
9990 Skagen		95 m²680 m06-10-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²
Rimmervej 11
9990 Skagen		91 m²531 m22-07-20242.525.000 kr.27.747 kr./m²
Østerbyvej 10
9990 Skagen		96 m²626 m11-07-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²
Ved Kirken 19
9990 Skagen		99 m²414 m02-08-20263.587.500 kr.36.237 kr./m²
Ved Kirken 19
9990 Skagen		99 m²414 m23-02-20263.550.000 kr.35.859 kr./m²
Daphnesvej 8
9990 Skagen		90 m²538 m26-03-20243.850.000 kr.42.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden