Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Kappelborgvej 39

Villa · 75 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 338 m², 3 værelser, opført i 1840, renoveret i 1938. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.879 kr/m².4.165.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKappelborgvej gns: 41.429 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²+33,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.154.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,40 pct. siden mar. 2017
220k953k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.000.000 kr.I dag · vores estimat3.154.023 kr.Markedet · 1992352.800 kr.Markedet · 1993331.725 kr.Markedet · 1994288.225 kr.Markedet · 1995327.675 kr.Markedet · 1996328.050 kr.Markedet · 1997400.500 kr.Markedet · 1998473.250 kr.Markedet · 1999444.975 kr.Markedet · 2000404.700 kr.Markedet · 2001424.875 kr.Markedet · 2002528.375 kr.Markedet · 2003588.075 kr.Markedet · 2004585.000 kr.Markedet · 2005869.850 kr.Markedet · 2006683.400 kr.Markedet · 2007828.825 kr.Markedet · 20081.165.050 kr.Markedet · 2009817.275 kr.Markedet · 2010587.325 kr.Markedet · 20111.097.550 kr.Markedet · 2012695.700 kr.Markedet · 2013743.550 kr.Markedet · 2014981.900 kr.Markedet · 2015639.000 kr.Markedet · 20161.004.475 kr.Markedet · 2017965.400 kr.Markedet · 2018887.325 kr.Markedet · 2019913.275 kr.Markedet · 20201.181.475 kr.Markedet · 20211.485.675 kr.Markedet · 20221.809.825 kr.Markedet · 20231.185.900 kr.Markedet · 20241.326.225 kr.Markedet · 20251.213.200 kr.Markedet · 20262.549.925 kr.Markedet · 20272.562.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.154.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2010dec.Ejerandel overdraget
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1938Ombygning
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kappelborgvej 32
9990 Skagen		94 m²58 m12-06-20244.995.000 kr.53.138 kr./m²
Kappelborgvej 28
9990 Skagen		145 m²45 m25-10-20247.125.000 kr.49.138 kr./m²
Brovandevej 11
9990 Skagen		77 m²1,1 km28-03-20261.200.000 kr.15.584 kr./m²
Kappelgangen 11
9990 Skagen		62 m²240 m21-07-20244.205.000 kr.67.823 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10
9990 Skagen		89 m²612 m25-09-20251.275.000 kr.14.326 kr./m²
Daphnesvej 8
9990 Skagen		90 m²576 m26-03-20243.850.000 kr.42.778 kr./m²
Havnevej 6A
9990 Skagen		94 m²171 m15-08-20243.050.000 kr.32.447 kr./m²
Rimmervej 11
9990 Skagen		91 m²528 m22-07-20242.525.000 kr.27.747 kr./m²
Kong Eriks Vej 18A
9990 Skagen		60 m²641 m26-01-20268.700.000 kr.145.000 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B
9990 Skagen		93 m²408 m28-12-20254.725.000 kr.50.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden