Karlsbjergvej 3, Dråby

Fritidshus · 61 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 3.940 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 3940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 61 m².1.520.181 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.656.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,42 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel535.500 kr.
1977mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katamaranstien 7, Dråby 8400 Ebeltoft	58 m²	762 m	16-06-2026	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Hjuldampervej 8, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	812 m	01-09-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Fuldriggerstien 15, Dråby 8400 Ebeltoft	57 m²	700 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	35.965 kr./m²
Fuldriggerstien 3, Dråby 8400 Ebeltoft	57 m²	866 m	15-09-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Grenvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	61 m²	1,4 km	22-12-2024	1.420.000 kr.	23.279 kr./m²
Brigvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	1,0 km	24-06-2025	1.680.000 kr.	26.250 kr./m²
Katamaranstien 5, Dråby 8400 Ebeltoft	66 m²	786 m	11-07-2026	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Siriusvej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	62 m²	1,3 km	28-07-2026	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²
Galejstien 20, Dråby 8400 Ebeltoft	55 m²	711 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Markvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	58 m²	1,1 km	16-08-2026	1.810.000 kr.	31.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu