Karlsmøllevej 4, Overkarls

Landejendom · 385 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 385 m², grund på 454.886 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 385 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 454886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.027 kr/m².11.665.000 kr.
2Boligareal større end typisk385 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)454886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.283.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,88 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 385 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 4.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.283.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2004aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20074.665.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde 9500 Hobro	257 m²	3,2 km	05-10-2024	6.200.000 kr.	24.125 kr./m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	3,6 km	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Gettrupvej 6 9500 Hobro	371 m²	7,0 km	29-04-2024	17.200.000 kr.	46.361 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue 9500 Hobro	227 m²	4,4 km	31-07-2025	25.400.000 kr.	111.894 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	4,6 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	5,0 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	5,6 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup 9500 Hobro	195 m²	5,8 km	12-03-2025	15.575.000 kr.	79.872 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup 9500 Hobro	213 m²	6,3 km	19-03-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	6,3 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu