Kastrupvej 15A, 8, 4760 Vordingborg — Rækkehus · 33 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 33 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 37.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.573 kr/m².523.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 7.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.955 kr/m²-43,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering392.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,11 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2022 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 392.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrupvej 15A, 6 4760 Vordingborg	32 m²	0 m	15-04-2025	250.000 kr.	7.812 kr./m²
Marienbergvej 23B 4760 Vordingborg	57 m²	2,5 km	07-04-2026	350.000 kr.	6.140 kr./m²
Møllevej 20B 4760 Vordingborg	61 m²	2,8 km	27-08-2024	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Rørkærvej 19E 4760 Vordingborg	59 m²	4,5 km	05-08-2026	629.000 kr.	10.661 kr./m²
Rørkærvej 19C 4760 Vordingborg	59 m²	4,5 km	17-06-2026	840.000 kr.	14.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu