Kastrupvej 41, Langkastrup

Villa · 159 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 10.450 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 10450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.227 kr/m².2.083.800 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.803.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,88 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1985Ombygning
1975apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	160 m²	809 m	19-08-2024	1.898.000 kr.	11.862 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	582 m	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Bygaden 31, Uggelhuse 8960 Randers SØ	155 m²	1,5 km	28-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup 8960 Randers SØ	183 m²	580 m	21-07-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse 8960 Randers SØ	146 m²	1,3 km	04-09-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Kærvej 39A, Uggelhuse 8960 Randers SØ	154 m²	2,2 km	07-05-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Gl. Landevej 27, Drastrup 8960 Randers SØ	154 m²	2,9 km	19-05-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Virringmark 8, Virring Mark 8960 Randers SØ	152 m²	2,8 km	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Kærvej 45, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	174 m²	2,6 km	19-02-2025	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Gl. Landevej 75, Drastrup 8960 Randers SØ	153 m²	3,1 km	31-03-2026	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu