Katballevej 13

Landejendom · 200 m² · bygget 1844

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 47.896 m², 10 værelser, opført i 1844. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1844
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 47896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.494 kr/m².4.536.000 kr.
2Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.187.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,82 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.187.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katballevej 14 8800 Viborg	172 m²	452 m	31-08-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	787 m	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Blichersvej 54 8800 Viborg	233 m²	1,3 km	28-01-2024	4.100.000 kr.	17.597 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	3,2 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	4,0 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Blichersvej 2 8800 Viborg	348 m²	717 m	22-01-2026	12.810.000 kr.	36.810 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	5,2 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	6,8 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	9,4 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	9,0 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu