Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Katterhøjvej 23

Villa · 270 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.240 kr/m².7.974.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatterhøjvej gns: 40.091 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Vores vurdering10.450.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,35 pct. siden sep. 1999
1,5M5,2M8,8M12,5M16,1M19921996200020042008201220162020202427. sep. 19993.400.000 kr.I dag · vores estimat10.450.039 kr.Markedet · 19921.726.920 kr.Markedet · 19931.620.540 kr.Markedet · 19942.081.700 kr.Markedet · 19951.989.090 kr.Markedet · 19962.110.050 kr.Markedet · 19972.697.300 kr.Markedet · 19982.886.840 kr.Markedet · 19992.636.550 kr.Markedet · 20002.814.480 kr.Markedet · 20012.850.660 kr.Markedet · 20022.753.190 kr.Markedet · 20033.603.420 kr.Markedet · 20043.315.870 kr.Markedet · 20054.312.980 kr.Markedet · 20064.784.400 kr.Markedet · 20078.051.940 kr.Markedet · 20085.818.500 kr.Markedet · 20095.032.530 kr.Markedet · 20106.159.780 kr.Markedet · 20115.734.530 kr.Markedet · 20125.624.910 kr.Markedet · 20136.919.830 kr.Markedet · 20146.009.660 kr.Markedet · 20156.415.740 kr.Markedet · 20166.432.480 kr.Markedet · 20176.786.990 kr.Markedet · 20187.589.970 kr.Markedet · 20198.150.220 kr.Markedet · 20208.419.950 kr.Markedet · 202110.503.810 kr.Markedet · 202210.209.780 kr.Markedet · 202310.012.410 kr.Markedet · 202412.557.970 kr.Markedet · 202510.889.100 kr.Markedet · 202612.974.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1999 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.450.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katterhøjvej 57
8270 Højbjerg		203 m²109 m12-09-20246.995.000 kr.34.458 kr./m²
Katterhøjvej 11
8270 Højbjerg		188 m²76 m09-11-20257.475.000 kr.39.761 kr./m²
Katterhøjvej 17
8270 Højbjerg		163 m²83 m04-12-20247.250.000 kr.44.479 kr./m²
Katterhøjvej 9
8270 Højbjerg		156 m²76 m12-11-20257.200.000 kr.46.154 kr./m²
Katterhøjvej 15
8270 Højbjerg		150 m²73 m12-05-20267.525.000 kr.50.167 kr./m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²568 m16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²
Bushøjvænget 12
8270 Højbjerg		267 m²558 m15-09-20269.500.000 kr.35.581 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²413 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Moesgårdvej 2E
8270 Højbjerg		255 m²291 m25-01-20257.750.000 kr.30.392 kr./m²
Sandmosevej 42
8270 Højbjerg		240 m²143 m15-05-20267.500.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden