Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Katterhøjvej 27

Villa · 250 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.118 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.548 kr/m².7.117.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatterhøjvej gns: 40.091 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.076.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,65 pct. siden mar. 2013
1,4M4,8M8,2M11,6M14,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 201310.725.000 kr.6. aug. 201911.000.000 kr.8. jun. 202611.152.000 kr.I dag · vores estimat10.076.230 kr.Markedet · 19921.599.000 kr.Markedet · 19931.500.500 kr.Markedet · 19941.927.500 kr.Markedet · 19951.841.750 kr.Markedet · 19961.953.750 kr.Markedet · 19972.497.500 kr.Markedet · 19982.673.000 kr.Markedet · 19992.441.250 kr.Markedet · 20002.606.000 kr.Markedet · 20012.639.500 kr.Markedet · 20022.549.250 kr.Markedet · 20033.336.500 kr.Markedet · 20043.070.250 kr.Markedet · 20053.993.500 kr.Markedet · 20064.430.000 kr.Markedet · 20077.455.500 kr.Markedet · 20085.387.500 kr.Markedet · 20094.659.750 kr.Markedet · 20105.703.500 kr.Markedet · 20115.309.750 kr.Markedet · 20125.208.250 kr.Markedet · 20136.407.250 kr.Markedet · 20145.564.500 kr.Markedet · 20155.940.500 kr.Markedet · 20165.956.000 kr.Markedet · 20176.284.250 kr.Markedet · 20187.027.750 kr.Markedet · 20197.546.500 kr.Markedet · 20207.796.250 kr.Markedet · 20219.725.750 kr.Markedet · 20229.453.500 kr.Markedet · 20239.270.750 kr.Markedet · 202411.627.750 kr.Markedet · 202510.082.500 kr.Markedet · 202612.013.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
10.725.000 kr.
6. aug. 2019 · Alm. Salg
11.000.000 kr.
8. jun. 2026 · Alm. Salg
11.152.000 kr.
I dag · vores estimat
10.076.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, familiehandel11.152.000 kr.
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg11.000.000 kr.
  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg10.725.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katterhøjvej 57
8270 Højbjerg		203 m²151 m12-09-20246.995.000 kr.34.458 kr./m²
Katterhøjvej 11
8270 Højbjerg		188 m²36 m09-11-20257.475.000 kr.39.761 kr./m²
Katterhøjvej 17
8270 Højbjerg		163 m²85 m04-12-20247.250.000 kr.44.479 kr./m²
Katterhøjvej 9
8270 Højbjerg		156 m²47 m12-11-20257.200.000 kr.46.154 kr./m²
Katterhøjvej 15
8270 Højbjerg		150 m²65 m12-05-20267.525.000 kr.50.167 kr./m²
Katterhøjvej 31
8270 Højbjerg		127 m²63 m22-09-20245.475.000 kr.43.110 kr./m²
Sandmosevej 42
8270 Højbjerg		240 m²129 m15-05-20267.500.000 kr.31.250 kr./m²
Moesgårdvej 2E
8270 Højbjerg		255 m²331 m25-01-20257.750.000 kr.30.392 kr./m²
Sandbakken 6
8270 Højbjerg		240 m²410 m06-11-20235.800.000 kr.24.167 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²420 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden