Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Katterhøjvej 5

Villa · 245 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 995 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.400.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.630 kr/m².7.262.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatterhøjvej gns: 40.091 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering9.518.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden okt. 2022
1,4M4,7M8,0M11,3M14,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20228.295.000 kr.I dag · vores estimat9.518.558 kr.Markedet · 19921.567.020 kr.Markedet · 19931.470.490 kr.Markedet · 19941.888.950 kr.Markedet · 19951.804.915 kr.Markedet · 19961.914.675 kr.Markedet · 19972.447.550 kr.Markedet · 19982.619.540 kr.Markedet · 19992.392.425 kr.Markedet · 20002.553.880 kr.Markedet · 20012.586.710 kr.Markedet · 20022.498.265 kr.Markedet · 20033.269.770 kr.Markedet · 20043.008.845 kr.Markedet · 20053.913.630 kr.Markedet · 20064.341.400 kr.Markedet · 20077.306.390 kr.Markedet · 20085.279.750 kr.Markedet · 20094.566.555 kr.Markedet · 20105.589.430 kr.Markedet · 20115.203.555 kr.Markedet · 20125.104.085 kr.Markedet · 20136.279.105 kr.Markedet · 20145.453.210 kr.Markedet · 20155.821.690 kr.Markedet · 20165.836.880 kr.Markedet · 20176.158.565 kr.Markedet · 20186.887.195 kr.Markedet · 20197.395.570 kr.Markedet · 20207.640.325 kr.Markedet · 20219.531.235 kr.Markedet · 20229.264.430 kr.Markedet · 20239.085.335 kr.Markedet · 202411.395.195 kr.Markedet · 20259.880.850 kr.Markedet · 202611.772.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg
8.295.000 kr.
I dag · vores estimat
9.518.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg8.295.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katterhøjvej 57
8270 Højbjerg		203 m²201 m12-09-20246.995.000 kr.34.458 kr./m²
Katterhøjvej 11
8270 Højbjerg		188 m²56 m09-11-20257.475.000 kr.39.761 kr./m²
Katterhøjvej 17
8270 Højbjerg		163 m²38 m04-12-20247.250.000 kr.44.479 kr./m²
Katterhøjvej 9
8270 Højbjerg		156 m²36 m12-11-20257.200.000 kr.46.154 kr./m²
Katterhøjvej 15
8270 Højbjerg		150 m²27 m12-05-20267.525.000 kr.50.167 kr./m²
Katterhøjvej 31
8270 Højbjerg		127 m²139 m22-09-20245.475.000 kr.43.110 kr./m²
Sandmosevej 42
8270 Højbjerg		240 m²49 m15-05-20267.500.000 kr.31.250 kr./m²
Moesgårdvej 2E
8270 Højbjerg		255 m²315 m25-01-20257.750.000 kr.30.392 kr./m²
Søsterhøjvej 19
8270 Højbjerg		229 m²241 m10-08-20257.050.000 kr.30.786 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31
8270 Højbjerg		235 m²620 m28-07-20268.400.000 kr.35.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden