Kelddalvej 20, Kelddalgårde

Villa · 181 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 9.848 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 9848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 29.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.849 kr/m².1.841.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.394.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1157,28 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1992 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.394.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1992sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997270.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Skivumvej 25, Skivum 9240 Nibe	170 m²	1,6 km	07-08-2025	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum 9240 Nibe	124 m²	3,0 km	18-06-2025	1.222.500 kr.	9.859 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	2,2 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	4,5 km	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	5,4 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup 9240 Nibe	230 m²	4,3 km	19-11-2023	1.572.500 kr.	6.837 kr./m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø 9240 Nibe	208 m²	6,2 km	01-05-2025	1.870.000 kr.	8.990 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager 9240 Nibe	259 m²	5,7 km	30-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	8,1 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	9,2 km	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu