Kelnerstræde 1, Byrsted, 9240 Nibe — Villa · 69 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 326 m², 4 værelser, opført i 1867. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.823 kr/m².2.743.600 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering725.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,69 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2007 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvej 2, Vokslev 9240 Nibe	61 m²	7,1 km	02-01-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	5,6 km	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Klæstruplundvej 4B, Klæstruplund 9240 Nibe	90 m²	6,2 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	199.700 kr./m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	8,8 km	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²
Dalvej 11 9240 Nibe	80 m²	8,0 km	29-10-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	9,0 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	5,6 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Voldborggade 7B 9240 Nibe	85 m²	8,7 km	02-03-2026	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²
Mellemgade 46 9240 Nibe	53 m²	8,7 km	06-10-2025	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Birkealle 12 9240 Nibe	90 m²	8,1 km	09-04-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu