Kibækvej 16

Villa · 161 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.308 kr/m².6.022.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKibækvej gns: 35.974 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-21,80 pct.
3Vores vurdering5.610.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+658,11 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1998 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.610.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
1998okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022740.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kibækvej 2 2770 Kastrup	175 m²	148 m	06-08-2024	8.150.000 kr.	46.571 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	193 m²	47 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Arnborgvej 10 2770 Kastrup	160 m²	92 m	14-01-2026	7.825.000 kr.	48.906 kr./m²
Jerslev Alle 55 2770 Kastrup	159 m²	162 m	04-03-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Starup Alle 28 2770 Kastrup	162 m²	272 m	31-07-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Starup Alle 28 2770 Kastrup	162 m²	272 m	30-06-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Munkebjergvej 85 2770 Kastrup	156 m²	139 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Jerslev Alle 38B 2770 Kastrup	163 m²	371 m	03-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Arnborgvej 7 2770 Kastrup	170 m²	85 m	19-08-2026	7.900.000 kr.	46.471 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	434 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu