Kibækvej 2

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 704 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2019. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.805 kr/m².5.759.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKibækvej gns: 35.974 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.815.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,65 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.815.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
2019Ombygning
2011mar.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	193 m²	187 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Munkebjergvej 84 2770 Kastrup	173 m²	87 m	18-08-2024	6.425.000 kr.	37.139 kr./m²
Arnborgvej 7 2770 Kastrup	170 m²	86 m	19-08-2026	7.900.000 kr.	46.471 kr./m²
Vorgodvej 4 2770 Kastrup	176 m²	407 m	27-02-2026	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Jerslev Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	437 m	13-09-2025	6.725.000 kr.	37.994 kr./m²
Karupvej 27 2770 Kastrup	179 m²	416 m	30-01-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Starup Alle 34 2770 Kastrup	168 m²	302 m	08-04-2025	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Vorgodvej 15 2770 Kastrup	173 m²	537 m	31-03-2025	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	241 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Vedbøl Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	530 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu