Kibækvej 4

Villa · 155 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.158 kr/m².5.783.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKibækvej gns: 35.974 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-21,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.479.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,51 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.479.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.550.000 kr.
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kibækvej 2 2770 Kastrup	175 m²	23 m	06-08-2024	8.150.000 kr.	46.571 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	193 m²	165 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Munkebjergvej 85 2770 Kastrup	156 m²	176 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Jerslev Alle 55 2770 Kastrup	159 m²	146 m	04-03-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Arnborgvej 10 2770 Kastrup	160 m²	111 m	14-01-2026	7.825.000 kr.	48.906 kr./m²
Gedstedvej 26 2770 Kastrup	148 m²	135 m	12-04-2025	5.695.000 kr.	38.480 kr./m²
Jerslev Alle 30A 2770 Kastrup	156 m²	447 m	11-09-2024	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	538 m	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Karupvej 18 2770 Kastrup	156 m²	495 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	29.647 kr./m²
Starup Alle 22 2770 Kastrup	151 m²	365 m	06-06-2026	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu