Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kibækvej 5

Villa · 124 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.407 kr/m².5.148.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKibækvej gns: 35.974 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.517.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,79 pct. siden apr. 2020
564k2,3M4,1M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20203.875.000 kr.30. sep. 20204.150.000 kr.31. maj 20266.400.000 kr.I dag · vores estimat5.517.641 kr.Markedet · 1992870.232 kr.Markedet · 1993564.324 kr.Markedet · 1994812.944 kr.Markedet · 1995811.456 kr.Markedet · 1996824.972 kr.Markedet · 1997992.372 kr.Markedet · 19981.302.496 kr.Markedet · 19991.372.060 kr.Markedet · 20001.583.108 kr.Markedet · 20011.637.544 kr.Markedet · 20021.645.480 kr.Markedet · 20031.521.356 kr.Markedet · 20041.751.748 kr.Markedet · 20052.012.396 kr.Markedet · 20062.523.276 kr.Markedet · 20072.931.484 kr.Markedet · 20082.918.216 kr.Markedet · 20092.030.128 kr.Markedet · 20101.958.580 kr.Markedet · 20112.156.608 kr.Markedet · 20121.818.212 kr.Markedet · 20131.961.556 kr.Markedet · 20142.361.952 kr.Markedet · 20152.762.844 kr.Markedet · 20163.395.492 kr.Markedet · 20173.201.928 kr.Markedet · 20183.234.788 kr.Markedet · 20193.428.228 kr.Markedet · 20203.582.608 kr.Markedet · 20214.292.260 kr.Markedet · 20224.629.416 kr.Markedet · 20233.887.276 kr.Markedet · 20244.335.288 kr.Markedet · 20254.708.280 kr.Markedet · 20264.890.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.517.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.400.000 kr.
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • apr.Ejerskifte3.875.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kibækvej 2
2770 Kastrup		175 m²46 m06-08-20248.150.000 kr.46.571 kr./m²
Kibækvej 21
2770 Kastrup		193 m²159 m12-12-20254.495.000 kr.23.290 kr./m²
Ryumgårdvej 17
2770 Kastrup		123 m²206 m28-05-20255.025.000 kr.40.854 kr./m²
Munkebjergvej 110
2770 Kastrup		123 m²266 m21-05-20264.500.000 kr.36.585 kr./m²
Starup Alle 38
2770 Kastrup		123 m²292 m16-11-20234.850.000 kr.39.431 kr./m²
Saltum Alle 6
2770 Kastrup		123 m²310 m23-08-20244.895.000 kr.39.797 kr./m²
Hjallerup Alle 56
2770 Kastrup		125 m²381 m16-09-20244.325.000 kr.34.600 kr./m²
Ørnstrupvej 19
2770 Kastrup		122 m²389 m02-07-20265.800.000 kr.47.541 kr./m²
Præstefælledvej 99
2770 Kastrup		124 m²554 m22-05-20255.395.000 kr.43.508 kr./m²
Oliefabriksvej 178
2770 Kastrup		127 m²362 m05-02-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden