Kikhanebakken 139, Gl Holte

Rækkehus · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 316 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.849.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Gl HolteMedian pris/m² for rækkehus i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 48.980 kr/m² × 166 m².8.130.680 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering7.552.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,40 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
12. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.552.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2022jul.Ejerskifte3.400.000 kr.
2021aug.Ejerskifte6.800.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikhanebakken 69 2840 Holte	166 m²	265 m	25-09-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Kikhanebakken 135, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	31 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Kikhanebakken 55, Gl Holte 2840 Holte	152 m²	295 m	18-06-2026	8.250.000 kr.	54.276 kr./m²
Kikhanebakken 55, Gl Holte 2840 Holte	152 m²	295 m	10-06-2025	5.150.000 kr.	33.882 kr./m²
Kikhanebakken 109, Gl Holte 2840 Holte	147 m²	83 m	07-04-2025	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Kikhanebakken 75, Gl Holte 2840 Holte	148 m²	216 m	19-01-2025	5.600.000 kr.	37.838 kr./m²
Kikhanebakken 145, Gl Holte 2840 Holte	125 m²	35 m	04-06-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Ørnebakken 48, Gl Holte 2840 Holte	150 m²	129 m	16-11-2025	7.360.000 kr.	49.067 kr./m²
Ørnebakken 24, Gl Holte 2840 Holte	150 m²	240 m	07-12-2023	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²
Gassehaven 116, Gl Holte 2840 Holte	156 m²	924 m	07-02-2025	8.750.000 kr.	56.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu