Kikhanebakken 30, Gl Holte

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.086 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.078 kr/m² × 175 m².7.713.650 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Vores vurdering8.439.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,77 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.439.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2020feb.Ejerskifte4.475.000 kr.
1977majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikhanebakken 56, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	139 m	30-06-2025	6.900.000 kr.	38.547 kr./m²
Kikhanebakken 72, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	186 m	02-11-2025	8.450.000 kr.	47.207 kr./m²
Kikhanebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	163 m²	169 m	04-08-2025	6.762.000 kr.	41.485 kr./m²
Kikhanebakken 44, Gl Holte 2840 Holte	190 m²	119 m	22-12-2025	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²
Kikhanebakken 20, Gl Holte 2840 Holte	160 m²	132 m	23-06-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Kikhanebakken 52, Gl Holte 2840 Holte	136 m²	116 m	08-02-2025	6.700.000 kr.	49.265 kr./m²
Ørnebakken 21, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	274 m	21-01-2026	9.500.000 kr.	54.286 kr./m²
Ørnebakken 1, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	306 m	30-09-2024	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Ørnebakken 71, Gl Holte 2840 Holte	183 m²	303 m	29-07-2025	7.550.000 kr.	41.257 kr./m²
Gl.Holte Gade 37, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	907 m	10-04-2025	7.650.000 kr.	43.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu