Kikhanebakken 36, Gl Holte

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 138 m².6.102.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.062.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,38 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.062.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2006majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikhanebakken 52, Gl Holte 2840 Holte	136 m²	88 m	08-02-2025	6.700.000 kr.	49.265 kr./m²
Kikhanebakken 20, Gl Holte 2840 Holte	160 m²	89 m	23-06-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Kikhanebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	163 m²	99 m	04-08-2025	6.762.000 kr.	41.485 kr./m²
Kikhanebakken 30, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	71 m	02-09-2025	7.550.000 kr.	43.143 kr./m²
Kikhanebakken 56, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	82 m	30-06-2025	6.900.000 kr.	38.547 kr./m²
Kikhanebakken 72, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	140 m	02-11-2025	8.450.000 kr.	47.207 kr./m²
Kikhanebakken 44, Gl Holte 2840 Holte	190 m²	48 m	22-12-2025	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²
Ørnebakken 25, Gl Holte 2840 Holte	154 m²	152 m	01-05-2026	9.850.000 kr.	63.961 kr./m²
Pilekæret 29, Gl Holte 2840 Holte	155 m²	254 m	01-07-2025	6.810.000 kr.	43.935 kr./m²
Havrevænget 20, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	1,3 km	14-07-2026	8.200.000 kr.	58.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu